Ваш браузер устарел. Рекомендуем обновить его до последней версии.
ИПОТЕКА НА КВАРТИРУ,ЖИЛЬЕ,НЕДВИЖИМОСТЬ.ОФОРМЛЕНИЕ

 

ПОЛУЧИТЕ ИПОТЕКУ В ДЕНЬ ОБРАЩЕНИЯ

за 1 ЧАС.

 ________________________________________________________

ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

 

____________________________

КАК ПРОИСХОДИТ ПРОЦЕСС ОДОБРЕНИЯ И ОФОРМЛЕНИЯ ИПОТЕКИ ?!

 

1. ИПОТЕЧНЫЙ КАЛЬКУЛЯТОР.

 МОЖНО ПРОИЗВЕСТИ РАСЧЕТ. 

КАЛЬКУЛЯТОР ИПОТЕКИКАЛЬКУЛЯТОР ИПОТЕКИ 

________________________

_______________

2. НЕОБХОДИМЫЕ   ДОКУМЕНТЫ 

ДЛЯ  ИПОТЕКИ:

 

ПАСПОРТ 

ИНН

СНИЛС

2 НДФЛ С МЕСТО РАБОТЫ

КОПИЯ ТРУДОВОЙ КНИЖКИ 

СВИД. О РОЖДЕНИИ ДЕТЕЙ

СВИД. О ЗАКЛЮЧЕНИИ

 БРАКА 

 

 

_______________________________________________________________ 

КАК ПРОИСХОДИТ ПРОЦЕСС  

 

1. БЕСПЛАТНАЯ ПРОВЕРКА КРЕДИТНОЙ ИСТОРИИ.

УЗНАЕТЕ С КАКОЙ ВЕРОЯТНОСТЬЮ, ВАМ БУДЕТ ОДОБРЕНО.

 

         _______________________________

2. МОЖЕТЕ  ПРИЕХАТЬ В ОФИС ТОЛЬКО ПОСЛЕ ОДОБРЕНИЯ ИПОТЕКИ. 

 ___________________________________________________ 

3.  ПОДГОТАВЛИВАЕМ ВСЕ АНКЕТЫ, СПРАВКИ  И ПОДАЕМ  ЗАЯВКУ .

  ПОЛУЧАЕМ 100% ОДОБРЕНИЕ ОТ БАНКА , 

___________________________________________

4.  ОЦЕНКА КВАРТИРЫ.

 

 _______________________________

5. ВЫХОДИТЕ  НА СДЕЛКУ .

 ________________________

6. ПОСЛЕ  СДЕЛКИ , ЕДЕМ В РЕГ.ПАЛАТУ  И  РЕГИСТРИРУЕМ КВАРТИРУ.

   ________

  7. ПРИНИМАЕТЕ  НАШИ ПОЗДРАВЛЕНИЯ!

                               

ПОСМОТРИТЕ НАШИ ОТЗЫВЫ В ИНСТАГРАММЕ 

 

 ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ОТЗЫВЫ ИНСТАГРАМОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ОТЗЫВЫ ИНСТАГРАМ

 

 

 ВСЕ ВОПРОСЫ ВЫ МОЖЕТЕ ЗАДАТЬ В ВАТСАПЕ   

ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

      _____________________________________  

 

 НАПИСАТЬ ВКОНТАКТЕ

ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ

______________________________________ 

 

ИЛИ ПОЗВОНИТЬ НАШЕМУ МЕНЕДЖЕРУ 

 

  ОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ПОЗВОНИТЬОФОРМЛЕНИЕ ИПОТЕКИ ПОЗВОНИТЬ

 

 8-9625-48-57-00 

 

Почему нужно обратиться именно к нам ?!

 

ТОЛЬКО  МЫ  МОЖЕМ  ВАМ  ПОМОЧЬ ОДОБРИТЬ  ИПОТЕКУ , В  ТОМ  РЕГИОНЕ ,  ГДЕ  ВЫ  ПРОЖИВАЕТЕ  !

- МОСКВА 

- САНКТ ПЕТЕРБУРГ

- КАЗАНЬ

- ЕКАТЕРИНБУРГ 

     - НОВОСИБИРСК

- НИЖНИЙ НОВГОРОД 

- ЧЕЛЯБИНСК

- ОМСК

- САМАРА

- РОСТОВ НА ДОНУ

- УФА 

- КРАСНОЯРСК

- ВОРОНЕЖ

- ПЕРМЬ

- ВОЛГОГРАД

- ТЮМЕНЬ 

 

И  ЕЩЕ  157 ГОРОДОВ  ПО  РОССИИ.

 

1. Что отличает нас от других компаний !?

 

 - то , что мы работаем и сотрудничаем , непосредственно со СЛУЖБОЙ БЕЗОПАСНОСТИ БАНКА  , а не с ипотечными консультантами банка .

  _______________________________________

2. Агенства недвижимости , строительные компании и риэлтора работают именно снами .

Мы помогаем их клиентам одобрить ипотеку.

Посмотрите в отзывах ,там в основном пишут агенства и риэлтора , с кем мы сотрудничаем 

  _______________________________________ 

3. Мы бесплатно проверяем вашу  кредитную  историю.

После проверки, мы можем с точностью   99. 9 % сказать , пропустит вас банк на одобрение или нет ?! 

Знайте !! мы не те , которые зная, что вам откажут , будут говорить что вам одобрят .  

  _______________________________________ 

4. За 8 лет успешной работы мы зарекомендовали себя как профессионалы на рынке ипотечного кредитования 

  _______________________________________ 

5. Снами вы экономите драгоценное время и деньги

  _______________________________________ 

6. Вы оплачиваете услуги ипотечного специалиста , после 100% одобренной ипотеки.

  _______________________________________ 

7. Реальный интерес к ситуации каждого клиента и постоянное внимание к его потребностям дает возможность нам предложить самые выгодные ипотечные продукты и высокий уровень сервиса.

   _______________________________________

8. Специалисты ипотечной компании официально работают с крупнейшими банками и оказывают содействие в оформлении ипотеки Сбербанка, банка ВТБ, Газпромбанка, Связьбанка, банка Уралсиб , Дом.рф, РосБанк , Дельтакредит банк , Юникредит и других банков России.

   _______________________________________

9. Специалисты помогут вам сэкономить время и деньги, подобрав индивидуальную кредитную программу, подходящую именно вам, и грамотно сформировав пакет документов для банка.

  _______________________________________ 

10. Ипотечный специалист обеспечит контроль продвижения вашей кредитной заявки по всем этапам в банке, за счет партнерских программ сократит время рассмотрения документов до 1 дня

  _______________________________________ 

11. Сотрудничество нашей компании с ведущими игроками рынка позволяет снизить риск отказа на получение кредита. За счет обратной связи от банка мы можем узнать причины отказа и устранить их.

  _______________________________________ 

12. Важно помнить, что работа грамотного ипотечного брокера заключается в конкретных действиях и решениях, исключает пустые обещания, предоплаты и неустойки. Остерегайтесь мошенников!

  _______________________________________ 

 

 

 

Можете написать  комментарий ВК.

  Согласитесь, что при нынешнем уровне покупательной способности в нашем государстве далеко не каждый может позволить себе приобрести жилье сразу, заплатив всю сумму, даже если речь идет о покупке жилья эконом-класса. Часть граждан решает жилищный вопрос принимая квартиру или дом в аренду, что тоже недешево, кроме того всегда есть риск возникновения недоразумений с владельцем. Те же, кто все-таки хотят купить собственное жилье уже и сейчас, но не имеют при себе полной суммы, как правило, обращаются в кредитные учреждения - банки.

Ипотека на квартиру, жилье, недвижимость

        Именно на такой случай РОССИЙСКОМУ законодательству предусмотрена ипотека или ипотечный кредит. Этот термин появился в РОССИИ не так уж и давно, по сравнению с западными странами - Закон РОССИИ об ипотеке вступил в силу в 2004 году. 

 

 

        Если коротко, то ипотека (в переводе с греч. Залог) - это разновидность долгосрочного кредитования, где права кредитора (банка) обеспечены недвижимым имуществом. При этом не обязательно уже иметь собственную недвижимость для залога - гарантом выполнения обязательства перед кредитором может выступать жилье, на которое собственно и берутся средства. В отличие от распространенного мнения, ипотечный кредит может выдаваться не только для покупки недвижимости, но и для других целей: развития собственного бизнеса, проведение ремонта жилья. Но здесь мы рассмотрим ипотечный кредит именно в контексте получения средств на квартиру.

 

        Очевидным преимуществом ипотечного кредита является возможность получить собственное жилье уже сегодня, без необходимости собирать деньги долгие годы, а погашение происходит ежемесячно, что упрощает планирование бюджета. В нынешних реалиях банки обычно не выдают кредиты на жилье сроком более чем на 20 лет, как раз примерно соответствует периоду смены одного поколения. При этом почти все банки предоставляют возможность оплатить кредит досрочно (выполнить обязательства перед кредитором).

КУПИТЬ КВАРТИРУ В МОСКВЕ

Что нужно знать об ипотечном кредите

        Конечно, возможность получить жилье сразу - это большой плюс. Но несмотря на свою, на первый взгляд, простоту, ипотечные кредиты имеют некоторые нюансы. Среди них дополнительные расходы , а именно:

  • Разовая комиссия за предоставление кредита (в среднем это 1,5% от суммы кредита)
  • Годовая процентная ставка (~ 17-20%)
  • Расходы на страхование ипотеки и жизни заемщика
  • Оплата услуг нотариуса
  • Расходы на экспертную оценку недвижимости
  • Некоторые банки берут штраф за досрочное погашение кредита

        Поэтому при расчете своего бюджета стоит заранее посчитать возможные дополнительные расходы.

        Не стоит также забывать, что банки устанавливают серьезные требования к заемщику и тщательно проверять вашу кредитную историю и платежеспособность , вместе с этим понадобится подготовить довольно солидный пакет документов, в том числе стандартный набор для любой финансовых учреждений:

  • паспорт
  • идентификационный код
  • Справка о доходах с места работы
  • Свидетельство о браке или о разводе
  • Согласие супруга / супруги

        В зависимости от конкретного банка, могут отличаться размеры годовых ставок (также в зависимости от типа рынка недвижимости: первичный или вторичный), минимальные размеры первого взноса, программы лояльности и тому подобное. Всего таких комбинаций может быть десятки, но общей чертой для всех ипотечных кредитов является значительная конечная переплата, может составлять 100-200% от полученных в кредит средств. 

        Откуда же берутся такие суммы? Давайте рассмотрим это на примере классической схемы, действительно для любого банка РОССИИ: пусть мы хотим купить жилье стоимостью 2000000 РУБЛЕЙ., Первый взнос при этом 25% (500 000 РУБЛЕЙ) Уже уплачено, годовая ставка равна 10.9%. , предлагаемый банком ежемесячный взнос составляет 23300 РУБЛЕЙ .Соответственно за 1 год необходимо оплатить только процентов на сумму 268500 РУБ. (Это 10.9% от суммы 1500000 РУБ), В то время как общая сумма ежемесячных взносов за год составит 279 600 РУБ. Отсюда следует, что фактически мы за первый год оплачиваем только 11 100 РУБ. тела кредита, а остальное - это проценты. Конечно, по мере оплаты остаточная сумма кредита будет уменьшаться а вместе с ней и проценты, поэтому с годами тело кредита будет погашаться все больше а проценты становиться меньше, поскольку ежемесячная ставка является фиксированной.

       Логично, что при такой схеме выгодно погашать ипотеку чем быстрее, минимизируя этим общую сумму переплат (конечно, если банк позволяет досрочное погашение). Чем длиннее период оплаты - тем больше получится общая сумма переплаты.

        Еще одним плюсом кредита на жилье является проверка перед покупкой банком объекта недвижимости на «юридическую чистоту» - кредитор равно как и вы заинтересован в том, чтобы подписание соглашения прошло без проблем.

Мнения экспертов недвижимости

        Мы решили поинтересоваться мнением экспертов рынка недвижимости Львова , какой же ситуация с ипотечным кредитованием и на что следует обратить внимание, чтобы избежать трудностей при получении кредита на жилье. 
Онуфриенко Николай Петрович - руководитель отдела купли-продажи недвижимости компании "ТАТМЕГАДОМ":

 

 

      «На сегодня ипотечное кредитование начало снова набирать обороты на рынке недвижимости Львова. Еще год-два назад у людей было мало возможностей  получить средства в кредит  под залог недвижимого имущества (ипотека). Объяснение этого - неблагоприятная экономическая ситуация на рынке банковских услуг в стране в целом. По неофициальным данным прошлого года, ориентировочно 7-9% покупателей приобретали жилье на вторичном рынке принимая при этом кредит в банке. Основная сложность при получении кредита в банке под залог недвижимости - это наличие официальных доходов, которые можно подтвердить. Банки сегодня не принимают во внимание неофициальные доходы, страхуя себя от нежелательных рисков. Поэтому каждый, кто хочет получить кредит под залог недвижимости, кроме того, в первую очередь должен обладать официальные документы, подтверждающие происхождение их ежемесячного дохода. »

 

Законодательное регулирование в сфере ипотечных кредитов

        Законодательство РОССИИ об ипотеке базируется на Конституции РОССИИ и состоит из Гражданского кодекса РОССИИ, Хозяйственного кодекса РОССИИ, Земельного кодекса РОССИИ и закона РОССИИ об ипотеке, о котором мы уже упоминали выше. В нем дается следующее определение ипотеке: это вид обеспечения выполнения обязательства недвижимым имуществом, которое остается во владении и пользовании ипотекодателя (заемщика), согласно которому ипотекодержателя (кредитор) имеет право в случае неисполнения должником обеспеченного ипотекой обязательства получить удовлетворение своих требований за счет предмета ипотеки преимущественно перед другими кредиторами этого должника.


        Чтобы уже после получения ипотечного кредита не натолкнуться на «подводные камни», стоит заранее и чем тщательнее ознакомиться с порядком регулирования отношений между ипотекодателем и ипокодержателем и базовыми положениями Закона. Их много, и они зависят от многих переменных, в том числе от типа недвижимости, передаваемой в залог. К примеру, стоит обратить внимание на такие вещи: 

  • Важно, что до момента погашения задолженности заемщиком на недвижимое имущество устанавливается запрет на отчуждение и любые другие соглашения.
  • Нередки случаи, когда жилье находится в общей собственности. В таком случае оно может быть передано в ипотеку только по нотариально удостоверенное согласие всех совладельцев. Если же доля в общем имуществе выделена в натуре с имеющимся правом собственности на нее как на отдельный объект, то согласие остальных сособственников не требуется. Ипотекодатель (заемщик) обязан до заключения ипотечного договора сообщить обо всех известных ему права и требования других лиц на предмет ипотеки включая те, которые не зарегистрированы в установленном законом порядке. В случае нарушения этой обязанности ответственность несет ипотекодатель.
  • Хотя после заключения договора ипотеки недвижимость и остается во владении и пользовании владельца, но такие действия как отчуждение, передача в ипотеку, передача предмета ипотеки в совместную деятельность, лизинг или аренда возможны только с согласия кредитора. Обратите внимание, что ипотекодатель вправе завещать переданное в ипотеку недвижимое имущество, а сделка, это право ограничивает, не является действительным. В обязанности заемщика входит проведение текущего ремонта и сохранения недвижимости в надлежащем состоянии (если иное не предусмотрено договором) за свой счет.
  • Не менее важным является вопрос выселения жителей из жилья, находящегося в залоге. Обращение взыскания на переданное в ипотеку жилье является основанием для выселения всех жителей, за исключением нанимателей и членов их семей в том случае, если: 
    • договор аренды был заключен до момента заключения ипотечного договора и об этом договоре были проинформированы кредитора или если такой договор был заключен в установленном законом порядке;
    • договор аренды был заключен после заключения ипотечного договора, но с согласия кредитора (ипотекодержателя). 

Кстати, темы аренды жилья и ипотеки мы частично касались в предыдущей нашей статье: Налог с аренды квартиры, официальный договор аренды и законная сдача жилья 

Ипотечный договор и его оформление

        Договор ипотеки следует оформлять юридически грамотно, четко и однозначно оговаривая права и обязанности сторон в различных ситуациях - это уменьшит риск возникновения недоразумений и может сэкономить ваше время в будущем. Так, если необходимо будет внести изменения или дополнения к ипотечному договору, их необходимо нотариально удостоверить, а по уже выданной закладной понадобится ее аннулирования и повторная выдача в установленном законом порядке.

        Договор заключается между ипотекодателем (заемщиком) и ипотекодержателем (кредитором) в письменной форме и подлежит нотариальному удостоверению. Ниже приведем существенные условия, которые должен содержать договор ипотечного кредита. В случае отсутствия хотя так одной из них, он может быть признан недействительным на основании решения суда.

  1. Для ипотекодателя и ипотекодержателя - юридических лиц: наименование, местонахождение и идентификационный код в Едином государственном реестре юридических и физических лиц - предпринимателей. Для ипотекодателя и ипотекодержателя - физических лиц: фамилия, имя, отчество, место жительства с указанием адреса и ИИН в Государственном реестре физических лиц - плательщиков налогов. 
  2. Содержание и размер основного обязательства, сроки и порядок его исполнения.
  3. Описание недвижимости передается и ипотеку, что является достаточным для его идентификации, регистрационные данные (если это земельный участок - ее целевое назначение).
  4. Ссылка на выдачу закладной (закладная - это ипотечная ценная бумага, удостоверяющая безусловное право его владельца на получение от должника исполнения по основному обязательству) или ее отсутствие. 

       В ипотечном договоре могут также содержаться и другие положения, в частности определение стоимости объекта передаваемого в залог, ссылку на документ, подтверждающий право собственности заемщика на недвижимость, определение способа обращения взыскания на предмет ипотеки. Кстати, если возврат кредита обеспечивается залогом недвижимости, на покупку которой и берется кредит, то договор купли-продажи и ипотечный договор могут заключаться одновременно.

итог

        В наши дни практически каждый банк среди пакета услуг имеет кредиты на жилье (ипотеку) с самыми разнообразными условиями, напрямую свидетельствует о распространенности этого вида залога в нашем государстве и ее действенность и удобство как инструмент для мгновенного получения средств на приобретение жилья.